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Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Monoambiente - corvalan 532

Corvalan 532 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 9% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Corvalan 532 , Puerto Norte.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.5002.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.578
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta – Puerto Norte Corbalán 532 – Rosario Ubicado en Puerto Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, con cercanía al río, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Superficie: 36 m² Características: ? Ambiente único amplio con placard ? Cocina integrada tipo kitchenette con muebles de alacena y bajo mesada ? Balcón al frente Baño completo con receptáculo de ducha Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Rosario. Precio: USD 49.000 Consultas para más información o coordinar una visita. • KP491476 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.814 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Junin 5906 min · 378 m
Super Puerto Norte7 min · 453 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5018 min · 514 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada2 min · 156 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5018 min · 505 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 583 m
Plaza del Mutualismo10 min · 663 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 122 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 532 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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