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Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Maui Puerto Norte Rosario

Departamento Monoambiente Maui Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
8
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en venta en Puerto Norte publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Monoambiente Maui Puerto Norte.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.6102.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 130.488
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.157
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento con vista despejada a la ciudad de Rosario, 50m2 con dormitorio semiseparado y extenso balcón. Piso 8. Excelente estado seminuevo, con cortinas y placares terminados, pisos en madera de ingeniería de muy buena calidad, Aire Acondicionado frío/calor instalado y en perfecto estado. Un baño completo con excelentes terminaciones. Listo para habitarlo de inmediato. Cochera. La imponente torre MAUI se ubica en la zona de Puerto Norte, sector de mayor demanda y potencial de la ciudad de Rosario en este momento. Excelente calidad de construcción y amenities como salones de usos múltiples, gimnasio, piletas, sauna y laundry. Ingreso principal de jerarquía, espacios comunes parquizados, y ascensores de alta velocidad. Seguridad 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Sunchales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Distinciones11 min · 731 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 233612 min · 771 m
Coreano14 min · 897 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8025 VIRGEN DEL ROSARIO · secundaria · privada14 min · 881 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada14 min · 881 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada14 min · 881 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque Sunchales5 min · 293 m
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 388 m
Plaza Republica de Kazajstan · Avenida de la Costa Estanislao Lopez6 min · 392 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Monoambiente Maui Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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