Departamento 1 ambiente en venta en Av. Ovidio Lagos al 500, Pichincha

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Ovidio Lagos al 500, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 5% mas que lo normal entre los 291 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ovidio Lagos al 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.9641.6972.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.929
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
434 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE • PICHINCHA Departamento ubicado en el piso 3, unidad 1. Ingreso a pasillo distribuidor con mueble de guardado y termotanque eléctrico. Baño completo con bañera y ventilación natural. Ambiente único amplio y luminoso, paño fijo al norte y balcón al frente con aberturas de primera línea. Cocina integrada con anafe y horno empotrado, alacenas y bajo mesadas completos. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA EL 12/09/2027 Estratégicamente ubicado sobre la avenida, en un área de pleno crecimiento y desarrollo de la ciudad de Rosario. A metros de la zona de facultades de Ciencias Médicas, el Hospital Centenario, la Terminal de Ómnibus y muy cercano al centro de la ciudad. Edificio desarrollado en planta baja y 10 pisos, con local comercial, cochera, patio de uso común con pileta, balcones exclusivos y ascensor de última generación. Un total de 38 unidades de departamentos compuestos por 18 monoambientes, 18 unidades de un dormitorio y 2 unidades de dos dormitorios los cuales cuentan con terrazas exclusivas con acceso propio. Calidad constructiva de categoría, con excelente criterio arquitectónico, optimizando superficies y generando ingresos de luz y visuales en cada uno de los departamentos. Se presenta como una opción excelente a la hora de invertir. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES -Cerramientos de Aluminio Módena alta prestación -Puertas de ingreso de Madera de seguridad importadas. -Puertas interiores madera en PVC de alta prestación importadas. -Terminación paredes y cielorraso en yeso -Pisos y revestimientos porcelanatos 60x60 brillantes primera línea -Alacenas y bajomesadas de primera línea y zócalos en aluminio -Griferías de primera línea Piazza -Bidet, inodoro y bañera de primera línea con accesorios de baño y vanitory completo -Mesadas de mármol gris mara -Ingreso con tarjeta, control de ascensor ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ovidio Lagos al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Braserita4 min · 261 m
Distinciones5 min · 304 m
Saturno5 min · 307 m
Educacion · 33 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Pichincha4 min · 257 m
Plaza Padre Tomas Santidrian5 min · 342 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau6 min · 364 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos al 500, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 62.000
Departamento en venta
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