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Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Callao 424 venta monoambiente

Callao 400, Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 14% menos que lo normal entre los 398 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Callao 400, Pichincha.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.605lo normal · 1.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.105
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
512 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CALLAO 424 (A pasos de Pichincha) MONOAMBIENTE (LISTO PARA ESCRITURAR A ESTRENAR): Departamento de monoambiente con Balcón al contrafrente Y/O patio a estrenar de 41 m2 (aprox). Uso común del edificio que cuenta con césped natural, sum, solárium, deck y parrillero. Amplio divisible, barra desayunador, cocina muy bien equipada, artefacto cocina de acero inoxidable, termotanque, baño completo, cortinas de enrollar. Escritura inmediata. Detalles importantes: 1) PODES ESCRITURAR E HIPOTECAR 2) NO SE PERMITEN ALQUILERES TEMPORARIOS EN EL EDIFICIO. Ambientes: Ambiente principal Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM Gracias por contactarnos. Te comunicaste con Gianella Propiedades, para consultas de VENTAS comunicarse al /

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coreano4 min · 282 m
La Braserita5 min · 315 m
Saturno7 min · 461 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica4 min · 235 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1208 SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau11 min · 714 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau12 min · 797 m
Paseo Pichincha13 min · 812 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 290 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 455 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 78.000USD 69.00011 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 78.000 → USD 78.0000.00%
  2. 01 de oct de 2026USD 78.000 → USD 69.000-11.54%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 400, Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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