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Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pichincha · 1 ambiente

Monoambiente con cochera en venta urquiza 2865 rosario

URQUIZA al 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 35% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 1 ambiente en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de URQUIZA al 2800 , Pichincha.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.875lo normal · 2.1281.8272.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.078
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En este monoambiente con cochera encontras la inversión ideal. un espacio pensado para alquiler temporal con muy buena rentabilidad, se encuentra completamente equipado, aire, heladera, tv, somier de dos plazas, barra desayunadora, living exterior en el patio. un proyecto armado y pensado para el cliente inversor. el monoambiente se encuentra alquilado en un millón de pesos de forma temporal, Urquiza 2865. Detalles y diseño Un baño. Planta baja Interno. Unidad de 35 metros Terraza de uso común con parrillero USD 69.000 ( precio amoblado )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
La Braserita6 min · 390 m
Saturno7 min · 436 m
Coreano7 min · 458 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 217 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau11 min · 675 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 720 m
Plaza de Las Americas12 min · 744 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto1 min · 74 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de un ambiente en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 4,4% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

URQUIZA al 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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