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Departamento 1 ambiente en venta en San Juan al 2600, Nuestra Señora de Lourdes
Departamento en venta
USD 59.466
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.398/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Juan al 2600, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 59.466, un 11% menos que lo normal entre los 453 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de San Juan al 2600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.802lo normal · 2.0212.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.695
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
426 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.035
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.095 en total: USD 59.466 del aviso mas USD 4.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.398 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.095
Precio del aviso
USD 59.466
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.727
Sellos y tasas~1.25%
USD 743
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.159

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.398/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.867) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (226 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Pan & Queso1 min · 74 m
Multi Shop4 min · 233 m
Rex4 min · 249 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 189 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 801 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo13 min · 853 m
Plazoleta del Aguaribay14 min · 884 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 246 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 2600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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