Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Departamentos a estrenar de un dormitorio a metros de oroño!

Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 6% mas que lo normal entre los 342 departamentos de 1 ambiente en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.147lo normal · 2.0291.7522.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.986
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar con balcon en Zeballos 2278 Ubicacion: Zeballos 2278 (Entre Alvear y Oroño). A dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv Oroño, arterias principales de la ciudad. La zona goza de una gran variedad de vegetación y espacios de usos recreativos. Proyecto: Edificio desarrollado en planta baja y 6 pisos. De ascensor. Departamentos tipo monoambiente y de un dormitorio. Descripcion de la unidad: Departamento al frente con amplio balcon. Caracteristicas: Paredes medianeras, muros de frente y contrafrente: doble pared con cámara de aire, aislación hidráulica y aislación térmica en poliestireno de alta densidad. Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al látex blanca. Aberturas de aluminio blanco línea Módena con cortina de enrollar y mosquiteros en las aberturas. Puertas placas reforzadas enchapadas en madera y lustradas, con herrajes de primera calidad. Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y patio. Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes. Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Anafe a gas y calefon tiro balanceado Longvie. Instalación de cañerías para futura conexión de equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio. Baño: mesada en mármol beige Sahara, con bacha bajo mesada en losa blanca, sanitarios blancos Ferrum, grifería FV y bañera / receptáculo. Instalación de cañerías para telefonia y TV cable en todos los ambientes, Hall de ingreso con frente vidriado de seguridad 3+3, detalles en madera y pisos de porcellanato. Superficie exclusiva: 34,15m2 cubiertos y 3,85m2 patio CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES AL FRENTE: 2-A y 5-A DESDE USD 73.000.- Opcional cochera disponible Usd 22.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (222 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Full3 min · 212 m
Florencia6 min · 360 m
MiniMarket El Meñique6 min · 398 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 145 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 233 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 272 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 94 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 112 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora De Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 2278 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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