Departamento 1 ambiente en venta en Rioja 2541, Ntra Sra de Lourdes

Departamento 1 ambiente en ventaen Rioja 2541, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 9% mas que lo normal entre los 318 departamentos de 1 ambiente en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rioja 2541.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.433lo normal · 2.2321.9462.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.969
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
434 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente divisible en venta, ubicado al frente, con entrega prevista para marzo de 2027. Este departamento cuenta con un amplio ambiente que incluye cocina semiseparada, estar, un balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre y un baño completo. El edificio ofrece amenities en la azotea, como piscina, solárium y parrillero, perfectos para disfrutar de momentos de relax y compartir con amigos. Además, todas las unidades son totalmente eléctricas, lo que garantiza un bajo consumo energético. La ubicación es excelente, cercana a comercios, transportes y áreas recreativas, brindando comodidad y accesibilidad. Una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico y moderno.FORMA DE PAGO: Anticipo del 50% y el resto en 12 cuotas ajustables con el índice de la cámara de la construcción, en pesos. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 485.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rioja 2541

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Multi Shop3 min · 163 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 202 m
Carrefour4 min · 234 m
Educacion · 79 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 383 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 616 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 668 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 729 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 202 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 336 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 60.855, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.855
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 2541, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 73.000
Departamento en venta
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