Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Francia 800, Ntra Sra de Lourdes

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Francia 800, Ntra Sra de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 7% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 1 ambiente en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Francia 800.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.185lo normal · 2.0352.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.948
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidades Disponibles!!!! A metros de Facultades de Medicina, Odontología y Ciencias Bioquímicas & Farmacéuticas. 11 pisos con unidades de 1 dormitorio y monoambiente. Monoambiente de 41 m2. 1 dormitorio de 68 m2. 2 cocheras en planta baja. 1 local comercial de 25 m2. Terraza de uso común. Detalles de terminación: Amplios balcones al frente Ascensor de última generación con puerta automática telescópica. Aberturas exteriores de aluminio color con DVH (doble vidrio hermético), con persianas de enrollar. Aberturas interiores de cedrillo. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Paredes y cielorrasos enduidas en yeso y pintadas al látex. Pisos de porcelanato de primera calidad. Baños completos con vanitory, revestidos con porcelanato y cerámicos y grifería de primera calidad. Cocina totalmente equipada con: -calefón/termotanque. -bajo mesada con granito. -grifería. -alacena. -cocina de cuatro hornallas con horno visor. -toma para lavarropa. Placares con puertas corredizas con interiores terminados con estantes y colgante. DISPONIBLES Y VALORES: 09 02 1 dormitorio al frente 68 US$ 85.000 09 03 Monoambiente al frente 41 US$ 59.000 10 01 Monoambiente al frente 41 US$ 64.000 10 02 1 dormitorio al frente 68 US$ 88.500 10 03 Monoambiente al frente 41 US$ 62.000 11 01 Monoambiente al frente 41 US$ 64.000 11 02 1 dormitorio al frente 68 US$ 88.500 11 03 Monoambiente al frente 41 US$ 62.000 -ENTREGA INMEDIATA- Forma de pago: entrega a convenir y saldo a convenir en cuotas ajustadas con I.C.A.C.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 485.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Francia 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 206 m
Canela Fina6 min · 369 m
Touche · Cafferata 7296 min · 378 m
Educacion · 48 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 118 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 119 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 398 m
Plazoleta del Periodista9 min · 598 m
Plazoleta Gustavo Cochet11 min · 676 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 270 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 59.000USD 54.80003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 54.800 → USD 59.000+7.66%

Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 60.855, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ntra Sra de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.855
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francia 800, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 59.000
Departamento en venta
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