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Departamento 1 ambiente en venta en Ayacucho 1440, Martin
Departamento en venta
USD 85.500
= $ 134,6 M
Cuota UVA desde $ 764.383/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ayacucho 1440, Martin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Martin

Piden de mas

Pide USD 85.500, un 32% mas que lo normal entre los 321 departamentos de 1 ambiente en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1440.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.591lo normal · 1.9621.7762.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.731
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.156 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.656 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 764.383 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.156
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.483
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 764.383/mes

Necesitas ingresos por $ 3.057.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1440

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
9 de Julio2 min · 102 m
La Pasteleria4 min · 254 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1124 min · 278 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 81 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 110 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica3 min · 211 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 367 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 448 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 60.400, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1440, Martin, Rosario, Santa Fe

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