P Proppies
Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Luis Agote · 1 ambiente

San lorenzo 3300

San Lorenzo 3300, Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Touche · Cafferata 7293 min · 168 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7293 min · 177 m
El Corral Carnes · Cafferata 7293 min · 181 m
Educacion · 44 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica5 min · 299 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica5 min · 299 m
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron3 min · 201 m
Plazoleta del Periodista6 min · 361 m
Plazoleta Gustavo Cochet7 min · 452 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 403 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de un ambiente en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 3300, Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Luis Agote

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
Contactar en Argenprop