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Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 38.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cinco Esquinas · 1 ambiente

Departamento en ituzaingó 3600, barrio cinco esquinas

Ituzaingó al 3600, Cinco Esquinas , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Esta en lo normal

Pide USD 32.000, un 3% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambiente en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó al 3600, Cinco Esquinas , Cinco Esquinas.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6522.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 33.043
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.696
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA CON BALCóN • CINCO ESQUINAS Cuenta con balcón al contrafrente con vista despejada, baño completo con bañera, cocina con bajo mesada y alacenas. Posee excelente iluminación. Conexión para lavarropas en el balcón. Edificio eléctrico sin servicio de gas con termotanque eléctrico instalado. Ubicado sobre calle Ituzaingó 3600, cerca de Universidad Católica Argentina (UCA) y HECA, a 3 cuadras de Av. Pellegrini. Ideal como inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agrigento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19981 min · 9 m
Carniceria La Yerra1 min · 30 m
Galletitas Lara1 min · 93 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Agrigento5 min · 302 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 401 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino6 min · 413 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 621 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 856 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de un ambiente en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó al 3600, Cinco Esquinas , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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