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Departamento 1 ambiente en venta en PJE Gordillo 3600, Cinco Esquinas
Departamento en venta
USD 29.900
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 47,5 M
Cuota UVA desde $ 269.705/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen PJE Gordillo 3600, Cinco Esquinas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 28% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de PJE Gordillo 3600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.6591.4711.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 41.466
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PAGANINI VENDE GORDILLO 3600, AMPLIO AMBIENTE, AMPLIO BALCON FRENTE, COCINA COMPLETA CON BARRA DESAYUNADORA Y BANQUETAS, PLACARD, CORTINAS, PERSIANA, BAÑO COMPLETO CON RECEPTACULO DE DUCHA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.228 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.328 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.228
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 869
Sellos y tasas~1.25%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PJE Gordillo 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Agrigento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19981 min · 67 m
Carniceria La Yerra1 min · 77 m
Galletitas Lara3 min · 165 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica2 min · 113 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Agrigento4 min · 231 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 387 m
Plazoleta 2 de Abril7 min · 439 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 672 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de departamentos de un ambiente en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PJE Gordillo 3600, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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