Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego al 800, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
9
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 20% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 800.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.457lo normal · 1.8322.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 64.125
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.714
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dorrego 890 ALQUILADO MOMENTANEAMENTE HASTA OCTUBRE 2027 Edificio ubicado en el centro de la ciudad. Cercano a Facultad de Derecho, Centros de salud, Shopping del Siglo y Bv. Oroño. Alquilado hasta Octubre 2027. Aquí se encuentra un imperdible monoambiente amplio y luminoso, en pleno centro de Rosario, cerca de Bv. Oroño y el Shopping del Siglo. Este departamento ofrece un ambiente cómodo con orientación norte, cocina separada, y un baño completo. Excelente ventilación y luminosidad, Por sus características es ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica. Descripción Ingreso directo al ambiente amplio con orientación Norte. Cocina separada, amoblamiento bajo mesada y alacenas, mesada de acero inoxidable, espacio técnico para heladera, artefacto de cocina y conexión prevista para lavarropas, ventilación natural. En el ambiente principal Placard de guardado con mueble rack. Baño completo con bañera y sus respectivos apliques. Departamento con buena ventilación y excelente luminosidad ya que se ubica en el noveno piso. Sus pisos son de parque combinados con mosaico. Ubicación En el corazón de la ciudad, cerca de la Facultad de Derecho, centros de salud, y con fácil acceso a servicios y espacios de recreación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.970 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
La Italiana · Rioja1 min · 49 m
Todo Pollo · Rioja1 min · 62 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19861 min · 68 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica3 min · 164 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 171 m
Plaza San Martin3 min · 201 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui3 min · 222 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 174 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 800, Centro, Rosario, Santa Fe

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