Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta zeballos 2200

Zeballos al 2200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Piso
2
Antigüedad
1 año
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 14% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 2200 , Centro.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.0431.8132.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.292
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE ZEBALLOS 2278 • 2A 34mts2 cubiertos 4mts2 balcón 1 ambiente 1 baño Monoambiente (Código XV) en venta en calle Zeballos 2278, piso 2A. Situado en una importante zona de la ciudad, Zeballos entre Bv. Oroño y Alvear, a dos cuadras de Pellegrini y a media cuadra de Bv. Oroño, arterias principales de la ciudad. El edificio esta compuesto de 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. El departamento tiene 38mts2 totales (34mts2 cubiertos y 4mts2 de balcón semi cubiertos). Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melamina blanca, mesada en granito gris mara o similar, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV. Espacio y conexiones para lavarropa. Antiguedad: 1 año. Orientación: Norte/ Sur. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentacion correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refiere a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.532 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Full3 min · 214 m
Florencia6 min · 361 m
MiniMarket El Meñique6 min · 398 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 110 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 145 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 232 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 271 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 2200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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