Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Centro, Rosario C/ Quincho y Excelente Calidad Constructiva!

Montevideo 1700 - Monoambiente · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 13% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1700 - Monoambiente.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.1571.8852.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 75.493
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Centro, Rosario con quincho y excelente calidad constructiva! • Montevideo 1700 • Ubicación inmejorable: Situados en el vibrante corazón de Rosario, a solo metros de Avenida Pellegrini y uno de los centros gastronómicos más importantes de la ciudad. A pocos pasos de Bv. Oroño, una de las zonas más desarrolladas, cerca del centro comercial y de las facultades. Proyecto: Un edificio moderno que consta de planta baja y 8 pisos. En la planta baja encontrarás locales comerciales y oficinas, mientras que los departamentos, distribuidos en 8 pisos, incluyen monoambientes y unidades de 1 dormitorio, con 3 o 4 unidades por planta. El edificio ofrece control de acceso, servicio de limpieza y un quincho común en la azotea. Excelentes departamentos de calidad constructiva y diseño moderno, unidades monoambientes y 1 dormitorio amplias con balcones. Perfecta calidad constructiva con los más finos detalles de terminación, pisos de porcelanato símil madera con zócalos de PVC, aberturas de aluminio con DVH, persianas eléctricas, placares con interiores colocados, calefacción por radiadores, caldera dual para agua caliente, preinstalación para equipos de A/A y equipos instalados en cada ambiente, baños con revestimiento en paredes acorde, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, extractor y accesorios colocados. Cocinas con bajo mesada, alacena, mesada de mármol o silestone, horno y anafe diferenciado más purificador extensible en acero inoxidable. UNIDADES DISPONIBLESLOCAL COMERCIAL 00 • 01 130M2 : USD 250.000 MONOAMBIENTE 06 • 01 35M2 (31M2 • 4M2): USD 85.000 07 • 01 35M2 (31M2 • 4M2): USD 88.000 08 • 01 35M2 (31M2 • 4M2): USD 85.000 08 • 03 47M2 (30M2 • 17M2): USD 95.000 1 DORMITORIO 06 • 03 50M2 (47M2 • 3M2): USD 110.000 07 • 02 56M2 (45M2 • 11M2): USD 130.000 07 • 03 50M2 (47M2 • 3M2): USD 115.000 08 • 02 56M2 (45M2 • 11M2): USD 115.000 SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Il Mercato3 min · 169 m
Nuria3 min · 215 m
Bisteca4 min · 256 m
Educacion · 57 en la zona
CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica7 min · 460 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica7 min · 463 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 597 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 607 m
Plaza Luis Lamas10 min · 616 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1700 - Monoambiente, Centro, Rosario, Santa Fe

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