Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en alquiler

Zeballos al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 24% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 1900 , Centro.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.9541.6422.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.282
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre la comodidad y modernidad en este exclusivo monoambiente al contrafrente ubicado en Zeballos 1931, Rosario! Este encantador departamento ofrece un diseño contemporáneo y funcional, con detalles de alta calidad en cada rincón. La cocina cuenta con amoblamiento de melamina de la reconocida marca Reno, mesada de granito, bacha de acero de primera marca y grifería monocomando, proporcionando un espacio elegante y funcional para tus actividades culinarias. Además, cuenta con un termotanque eléctrico instalado para brindarte comodidad en todo momento. El baño, diseñado con estilo y practicidad, presenta un espacio de ducha con mampara de vidrio, garantizando un ambiente limpio y moderno. La instalación para lavarropas está prevista para tu conveniencia, así como también está preparado para la instalación de aire acondicionado split, cable-TV y telefonía-internet, brindándote la posibilidad de disfrutar de todas las comodidades tecnológicas. Los detalles de lujo se extienden por todo el departamento, con pisos de porcellanato y zócalos de madera que realzan la elegancia del espacio. Las paredes están revestidas con cerámicos de primera calidad en baño y cocina, mientras que el resto de los ambientes presenta enduido de yeso para un acabado impecable. La carpintería exterior en aluminio negro aporta un toque moderno y resistente, con una puerta de ingreso al departamento en chapa reforzada, equipada con una cerradura electronica para tu tranquilidad. Las puertas interiores cuentan con marco de madera pintado y hojas enchapadas en melamina, completando el diseño estilizado del lugar. La ubicación estratégica de Capadocia 12 añade un valor inigualable. A solo 4 cuadras de Avenida Pellegrini y Boulevard Oroño, tendrás acceso directo al Parque y al inicio del recorrido comercial y recreativo de la tradicional Avenida. Además, estarás a tan solo 5 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional, brindándote proximidad a instituciones educativas de renombre. Este departamento en Zeballos 1931 no solo es un hogar, sino una inversión en estilo de vida y conveniencia. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo espacio que combina lujo, modernidad y una ubicación privilegiada! CI: Luciana Massone MAT: 562 COCIR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
MiniMarket El Meñique2 min · 144 m
La Gallega3 min · 216 m
Salvador4 min · 263 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 328 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 325 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 362 m
Plaza Luis Lamas7 min · 430 m
Salud · 27 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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