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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta - departamento monoambiente en zona río - parque españa, centro, rosario.

San Martin 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 32% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 300 , Centro.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.839lo normal · 2.1431.6252.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 66.429
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Departamento monoambiente en zona Río • Parque España, Centro, Rosario. Ingreso a estar comedor con cocina semi integrada y baño completo. Las unidades fueron concebidas con una impronta moderna y funcional, priorizando luminosidad natural, ventilación y expansión exterior mediante balcones aterrazados. El diseño del edificio busca generar una experiencia residencial vinculada al confort, la estética y la calidad espacial, en un entorno urbano consolidado y de gran valor patrimonial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.850 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Distincion3 min · 202 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3214 min · 248 m
Honorato4 min · 250 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 128 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel3 min · 176 m
Plaza de la Cooperacion4 min · 226 m
Parque España4 min · 277 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 128 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 88.500USD 86.00011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 86.000 → USD 88.500+2.91%
  2. 21 de ago de 2026USD 88.500 → USD 88.000-0.56%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 88.000
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