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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 84.400
= $ 134 M
Cuota UVA desde $ 761.309/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento - centro

Mitre 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 84.400, un 21% mas que lo normal entre los 307 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1700 , Centro.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.411lo normal · 1.9891.6922.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 69.625
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta • Monoambiente con balcón al frente • Abasto, Rosario Unidad al frente con amplio balcón y ventanales de piso a techo que aportan excelente luminosidad. Ambiente único de generosas dimensiones con posibilidad de sectorización mediante mobiliario divisor. Cocina equipada con anafe y horno eléctrico, mesada de cuarzo, bacha de acero inoxidable y mobiliario de diseño con alacenas y espacios de guardado. Baño completo con revestimientos en porcelanato, mampara de vidrio, grifería de primera calidad y sanitarios Roca o Ferrum. Agua caliente central y preinstalación para aire acondicionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.970 en total: USD 84.400 del aviso mas USD 6.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.309 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.970
Precio del aviso
USD 84.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.451
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.055
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.309/mes

Necesitas ingresos por $ 3.045.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Melocoton2 min · 97 m
Jorgito el Potro2 min · 119 m
Berni Ramon2 min · 130 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Libertad4 min · 241 m
Plaza General Lopez10 min · 626 m
Plaza Santa Rosa14 min · 902 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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