Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Local - rosario

San Lorenzo al 1300 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 83.600, un 15% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1300 , Rosario.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.533lo normal · 2.2001.8752.564

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.600
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.768
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar a la venta en San Lorenzo 1370 con entrega INMEDIATA. Excelente ubicación. Consultar por otras unidades disponibles. Desarrollo único en la ciudad, pensado para alquiler temporal. Excelente oportunidad de inversión en un edificio moderno y creativo pensado para obtener una rápida rentabilidad mediante el alquiler temporal de la unidad. Rentabilidad del 9% recuperando la inversión en un plazo aproximado de once años. Amplio y luminoso. Cocina equipada, placard y baño completo. Unidad con balcón. Ofrece: Self check, coworking de 700 m2, wifi, laundry, gimnasio, living comunitario, pisos intervenidos por artistas, sistema de seguridad, amenities low cost, lockers, bicicleteros, Se acepta permuta en parte de pago y financiación. Excelente calidad constructiva. Howo es un nuevo desarrollo único en la ciudad, con arquitectura moderna y características exclusivas para vivir con más libertad, conjugando arte, sustentabilidad, tecnología, comodidad y espacios donde desarrollar las nuevas modalidades de trabajo que se imponen. Conocé HOWO, un desarrollo tan flexible como rentable. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.107 en total: USD 83.600 del aviso mas USD 6.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.093 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.107
Precio del aviso
USD 83.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.093/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Frioteka · Corrientes1 min · 68 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 145 m
Market Ya!3 min · 197 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 93 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 98 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace4 min · 227 m
Plaza Pringles5 min · 351 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 371 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 199 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 267 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1300 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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