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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.750
= $ 128,2 M
Cuota UVA desde $ 728.385/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Zeballos y italia - amplio dpto monoambiente externo.

Zeballos 1700, Piso 08, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.750, un 18% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1700, Piso 08, Rosario.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 2.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 97.945
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.919
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29207 para ver más información de ésta propiedad. Departamento monoambiente divisible, con Ventilación Cruzada , entrega en Diciembre de 2028. Se compone de ambiente único con cocina semiseparada por barra desayunadora, con salida a balcón, baño completo y posibilidad de división para generar un dormitorio independiente. El edificio cuenta con amenities en azotea: quincho con parrillero, piscina y solárium. Las unidades de este proyecto serán aptas para alquiler temporario. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 40% y el saldo en 36 cuotas, ajustables con el índice de la cámara de la construcción, en pesos. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.035 en total: USD 80.750 del aviso mas USD 6.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 728.385 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.035
Precio del aviso
USD 80.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.345
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.009
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.385/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Bisteca3 min · 188 m
La Panera4 min · 277 m
Nuria4 min · 286 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica5 min · 332 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 510 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 535 m
Plaza Luis Lamas9 min · 583 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1700, Piso 08, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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