Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.723
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

Zeballos 1889 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.723, un 13% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1889 , Centro.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.9522.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 91.763
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 dormitorio a la venta en Zeballos esquina Dorrego Zeballos 1889, Rosario 1 ambientes 1 baño Superficie total: 47.44 m2 Superficie cubierta: 35.18m2 Superficie semi cubierta: 12.26 m2 Departamento con ambiente único a la venta en Zeballos esquina Dorrego. Excelente ubicación, a metros de Av Pellegrini y de Bv Oroño. Amplio y luminoso. ambiente único, con acceso a un amplio balcón aterrazado, cocina semi integrada totalmente equipada con mesada, alacena y bajo mesada, y un baño completo. La unidad posee balcón. Posibilidad de adquirir una cochera por 18.000 usd más. Se acepta financiación y permuta en parte de pago. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.929 en total: USD 79.723 del aviso mas USD 6.206 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.121 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.929
Precio del aviso
USD 79.723
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.315
Sellos y tasas~1.25%
USD 997
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.121/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.931) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 173 m
La Gallega4 min · 232 m
Salvador4 min · 278 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 326 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 327 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 369 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 400 m
Plaza Luis Lamas7 min · 460 m
Salud · 26 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 51 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1889 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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