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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.723
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 126,6 M
Cuota UVA desde $ 719.121/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente rosario

DORREGO Y ZEBALLOS , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.723, un 26% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de DORREGO Y ZEBALLOS , Centro.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 2.3052.0732.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 108.314
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD Ambiente único sobre calle Dorrego, cocina incorporada y baño completo con ventilación e iluminación natural. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio en construcción en excelente ubicación y de excelente calidad constructiva. A pocas cuadras de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Cercano a Tribunales Provinciales y a importantes facultades como la UAI, UTN y UCEL. Zona muy buscada de la Ciudad. TERMINACIONES Pisos de porcelanato en palieres y hall de ingreso; Pisos pre-finished ingeniería en estar comedor y dormitorios; Pisos de porcelanato en cocina baños y balcones; Puertas interiores en marco de chapa y hoja placa de madera con terminación esmalte sintético blanco con herrajes; Placares con hojas corredizas de melanina con interiores terminados; Carpintería exterior línea Módena con DVH; Cortinas de enrollar de PVC; Amoblamientos de cocina marca Jonson; Grifería FV; Mesada de granito Gris Mara; Artefactos de cocina marca Longvie.; Termotanque eléctrico. COCHERA Opcional FORMA DE PAGO Contado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.929 en total: USD 79.723 del aviso mas USD 6.206 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 719.121 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.929
Precio del aviso
USD 79.723
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.315
Sellos y tasas~1.25%
USD 997
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.121/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.931) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 189 m
La Gallega4 min · 253 m
Salvador4 min · 258 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 303 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 371 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 411 m
Plaza Luis Lamas7 min · 476 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORREGO Y ZEBALLOS , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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