Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 76.072
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente de pozo a la venta en juan manuel de rosas al 1100

Juan Manuel de Rosas al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 76.072, un 14% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Juan Manuel de Rosas al 1100 , Centro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.002lo normal · 2.3252.552

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 88.356
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.802
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente de pozo a la venta en Juan Manuel de Rosas al 1100 Juan Manuel de Rosas 1169 Monoambiente 1 ambiente 1 baño Superficie total: 34 m2 Superficie cubierta: 30 m2 40.000 USD Entrega julio de 2025 Monoambiente de pozo en Juan Manuel de Rosas 1169. Fecha de entrega en julio de 2025. Excelente ubicación. Amplio y luminoso. La unidad posee balcón Características constructivas departamentos: Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Iluminación inteligente en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Posibilidad de cochera por 18.000 usd más. Amenities: SUM, Parrillero, solarium, ducha de uso común. Baño con ducha. Se acepta financiación y permuta en parte de pago La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.993 en total: USD 76.072 del aviso mas USD 5.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 686.188 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.993
Precio del aviso
USD 76.072
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.209
Sellos y tasas~1.25%
USD 951
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.188/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.018) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 71 en la zona
Hong Kong1 min · 22 m
Mamushka2 min · 136 m
Multishop · San Juan 6972 min · 154 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 103 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 103 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 94 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 361 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 399 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 268 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 307 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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