P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Italia y zeballos - dpto monoambiente externo. posibilidad cochera.

Italia 1500, Piso 5, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 10% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Italia 1500, Piso 5, Rosario.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 2.0671.8002.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 25926 para ver más información de ésta propiedad. Semipiso externo con entrega en Abril de 2027. Ambiente único con la cocina totalmente equipada, balcón al frente, placard y baño completo. La unidad se caracteriza por tener una altura aproximada de 3 m y aberturas vidriadas de piso a techo, generando mayor luminosidad y amplitud al espacio. Amenities en azotea; SUM equipado con parrillero, piscina, solárium con deck de PVC y césped artificial. Cocheras y bauleras disponibles. FORMA DE PAGO: Anticipo de 40% y saldo 18 cuotas en dólares o pesos ajustables por el ICAC. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Nuria4 min · 233 m
Bisteca4 min · 240 m
MiniMarket El Meñique4 min · 264 m
Educacion · 66 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 376 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 489 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 499 m
Plaza Luis Lamas8 min · 539 m
Salud · 26 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1500, Piso 5, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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