Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en venta ubicado en calle corrientes al 1300

Corrientes al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, lo mismo que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 1300 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.030lo normal · 2.0362.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 67.189
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta ubicado en calle Corrientes al 1325, entre 3 de Febrero y 9 de Julio, privilegiada zona Centro de la ciudad de Rosario. Pensado estratégicamente para inversionistas por su cercanía a Facultades tales como: Universidad del Gran Rosario y Universidad Tecnológica Nacional (a 100 metros ambas facultades). En su totalidad mide 33m2, de los cuales 29m2 son cubiertos y 4 m2 semicubiertos. Posee cocina integrada al ambiente único, baño completo y balcón con vista al frente de la Torre 2. En la Terraza amenidades tales como: SUM (Salón de Usos Múltiples), Parrillero y Solárium. Entrega 2024 Se acepta financiación y permuta en parte de pago. Edificio Celenia 13 se encuentra ubicado en calle Corrientes al 1300, entre 3 de Febrero y 9 de Julio, privilegiada zona Centro de la ciudad de Rosario. Pensado estratégicamente para inversionistas por su cercanía a Facultades tales como: Universidad del Gran Rosario y Universidad Tecnológica Nacional (a 100 metros ambas facultades). Posee dos torres con diez pisos de altura, cada una con departamentos monoambientes y de un dormitorio a la venta. En planta baja cinco cocheras y un local comercial. En la Terraza amenidades tales como: SUM (Salón de Usos Múltiples), Parrillero y Solárium. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Kiosko 341 · Paraguay2 min · 154 m
Minikiki2 min · 160 m
341 Minimarket3 min · 190 m
Educacion · 69 en la zona
I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada2 min · 137 m
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santa Rosa5 min · 290 m
Plaza Sarmiento6 min · 402 m
Plaza Palace12 min · 800 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 122 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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