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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.500
= $ 86,5 M
Cuota UVA desde $ 491.603/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Moreno y zeballos - dpto monoambiente.

Moreno 1500, Piso 06, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
32 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.500, un 12% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 1500, Piso 06, Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 62.171
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29298 para ver más información de ésta propiedad. Departamento monoambiente con orientación este. Entrega inmediata. Se compone de ambiente único con cocina semiseparada y baño completo. El edificio cuenta con terraza de uso común en el 9º piso. Las imágenes no corresponden exclusivamente a la unidad publicada. Son ilustrativas y pertenecen a otra unidad del mismo edificio. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.742 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 4.242 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.603 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.742
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 681
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.603/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 89 m
La Gallega3 min · 182 m
Salvador4 min · 284 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica4 min · 283 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 229 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 269 m
Plaza Luis Lamas5 min · 349 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico3 min · 219 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1500, Piso 06, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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