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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

San martin y av. pellegrini - dpto monoambiente. posibilidad cochera.

San Martin 1600, Piso 08, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin 1600, Piso 08, Rosario.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.9391.5682.161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.303
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 26490 para ver más información de ésta propiedad. Ambiente único orientado al este, con entrega en Diciembre de 2027. Compuesto de un ambiente con cocina integrada completamente amoblada y salida al balcón, un baño completo. Posibilidad de cochera a metros del edificio (no incluida en el valor). Excelente ubicación, a metros de Av. Pellegrini, una de las arterias más dinámicas de la ciudad, con intensa actividad comercial, oferta gastronómica, espacios recreativos, instituciones educativas y gran conectividad mediante transporte público. FORMA DE PAGO: Anticipo 40% y el saldo en 30 cuotas en pesos ajustadas por el índice ICAC. (Índice de la cámara de construcción). Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.530 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 209 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 222 m
Ganaderia Rosarina5 min · 341 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 355 m
Plaza Libertad7 min · 475 m
Plaza Santa Rosa13 min · 852 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 278 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 486 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 1600, Piso 08, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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