Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

Paraguay al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 49.600, un 7% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 1000 , Centro.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.984lo normal · 1.8621.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 46.552
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO Monoambiente Paraguay 1048 • En CONSTRUCCIONEn el centro de la ciudad de Rosario. El precio publicado corresponde a la unidad Piso 6 dpto D con balcón. Tipología: Departamentos monoambientes y de un dormitorio en pozo, ideal inversión. ENTREGA garantizada en Diciembre 2027, posibilidad de financiación. Descripción: Excelentes terminaciones, porcelanato simil madera, instalación de gas. Se pueden visitar unidades en otros edificios ya terminados con las mismas terminaciones. Dato: Se puede financiar Superfice: Monoambientes desde desde 25 m2. Dptos de 1 dormitorio desde 39 m2. Cochera: Posibilidad de cochera no incluida en el precio. Ubicación: Proximidad con microcentro y zonas de alto valor comercial. A pocos metros de plaza Sarmiento y Universidades. Amplia conexión de transporte hacía las principales arterias de la ciudad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.460 en total: USD 49.600 del aviso mas USD 3.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.404 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.460
Precio del aviso
USD 49.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.440
Sellos y tasas~1.25%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 69 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 191 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 220 m
Plaza Santa Rosa4 min · 244 m
Plaza Pringles6 min · 386 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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