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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Urquiza y iriondo - ultimo dpto monoambiente externo. cochera disponible.

Urquiza 3300, Piso 02, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 8% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 3300, Piso 02, Centro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.8271.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.154
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 20084 para ver más información de ésta propiedad. Departamento externo con entrega inmediata. Ambiente único con balcón por calle Iriondo, la cocina integrada, conexión para lavarropas y baño. Unidades integramente eléctricas. FORMA DE PAGO: a convenir Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Granja de Orson2 min · 119 m
Eco3654 min · 259 m
El Corral Carnes · Cafferata 7294 min · 282 m
Educacion · 40 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica2 min · 152 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica2 min · 152 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 307 m
Plaza de Las Americas6 min · 356 m
Plazoleta del Periodista6 min · 382 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 543 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 47.000USD 46.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 46.000 → USD 47.000+2.17%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 3300, Piso 02, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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