Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Mono ambiente en venta zona centro

Zeballos 1750 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
26 m²
Piso
6
Antigüedad
10 años · 2016
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 43.500, un 31% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 1750 , Piso 6, Centro.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.673lo normal · 2.4242.715

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.023
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en venta en pleno centro, ideal para quienes buscan una inversión segura o una primera vivienda funcional. Ubicado en un 6º piso al contrafrente, ofrece una vista despejada que aporta privacidad y buena luz. Construido en 2016, el edificio cuenta con 10 pisos, y el departamento se destaca por su formato práctico de 1 ambiente con 1 baño, pensado para optimizar cada metro. Totalmente eléctrico y sin balcón, es una opción muy conveniente para renta temporaria, con bajas expensas que ayudan a maximizar la rentabilidad. La orientación norte aporta mayor luminosidad durante gran parte del día. Con una superficie total de 26,31 m², resulta fácil de mantener y perfecto para un estilo de vida moderno y simple. La ubicación es excelente dentro de la zona centro, con accesos rápidos a servicios, comercios y transporte. Apto crédito, una ventaja clave para facilitar la compra. Si buscás una opción lista para generar ingresos o un espacio práctico en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, este monoambiente es una oportunidad para aprovechar. Consultanos para más información y coordinemos una visita. Expensas: 45000 (usd). Apto crédito. Ideal inversores. • KP491737 • KPT083110 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.886 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.386 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.886
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.263
Sellos y tasas~1.25%
USD 544
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Bisteca2 min · 142 m
La Panera3 min · 219 m
Coto · 3 de Febrero 16024 min · 285 m
Educacion · 67 en la zona
CE.C.LA. NRO 119 · adultos · publica5 min · 327 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay9 min · 571 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 596 m
Plaza Luis Lamas10 min · 641 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado3 min · 170 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 1750 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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