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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Pellegrini al 300, Centro
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Pellegrini al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
12
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 12% menos que lo normal entre los 323 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pellegrini al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.8472.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.884
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBOLEOSKY ARQUITECTURA VENDE exclusivo departamento monoambiente c con una superficie de 40m2 totales, sobre la Av. Pellegrini al 300, excelente ubicación a tan solo 50 metros de la Facultad UNR de ciencias exactas. La unidad en un piso 12 al frente con orientación norte dispone de cocina con anafe y horno a gas, alacenas y bajo mesada, baño completo con bañera, ambiente único amplio con placard y salida hacia un balcón hacia la Avenida Pellegrini . El departamento cuenta con una gran facilidad de distribución de los muebles y esta ejecutado con excelentes terminaciones. El edificio cuenta con amenities como una pileta, un sector con pasto sintético y deck de madera al aire libre y quincho cerrado con parrilla. POSESIÓN INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pellegrini al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 279 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 376 m
9 de Julio6 min · 389 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica3 min · 175 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Belgica6 min · 358 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 461 m
Plaza General Lopez9 min · 563 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 315 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 300, Centro, Rosario, Santa Fe

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