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Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo al 1300, Centro
Departamento en venta
USD 73.500
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.988/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 73.500, un 13% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.934lo normal · 2.2232.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 84.484
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Proyecto novedoso, ubicado en plena zona comercial, bancaria, histórica y turística de Rosario. Cuenta con servicios, comodidades y espacios ideales pensados para satisfacer las necesidades de propietarios e inquilinos. Amenities exclusivas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.221 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 5.721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 662.988 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.221
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.134
Sellos y tasas~1.25%
USD 919
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Frioteka · Corrientes1 min · 63 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 139 m
Market Ya!3 min · 194 m
Educacion · 74 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada1 min · 93 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 98 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace4 min · 233 m
Plaza Pringles6 min · 356 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 367 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 193 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 273 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1300, Centro, Rosario, Santa Fe

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