Departamento 1 ambiente en venta en Balcarce al 1100, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Balcarce al 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 73.155, un 15% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce al 1100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 2.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.827
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Balcarce 1100 • Edificio MERIDA UNIDADES DISPONIBLES ! Departamentos de alta calidad y terminaciones premium Ubicacion Excelente IDEAL PARA INVERSORES con objetivo de Renta permanente y Revalorizacion! Formas de inversion: Posibilidad de pago contado Posibilidad de entrega de anticipo 30% y el saldo en 48 cuotas fijas (Consultar previamente) Disponibilidad de: • Local Comercial en PB y Cocheras • Un ambiente apto para uso profesional o renta temporada • Uno, dos y hasta tres dormitorios Pisos y revestimientos Porcelanatos importados. Hormigón llaneado mecanizado segun sector. Césped sintético y Deck WPC en terrazas. Unidades Deptos. Gral. Flotante de origen austriaco Kaindl Flotante melamínico Aqua Pro (resistente al agua). Palieres Porcelanato importado Soft Stone Grafiti 60x60cm, más revestimiento de diseño Bará Osaka. Balcones fachada y contrafachada Porcelanato importado gress 50x100cm. Baños pisos y revestimientos Porcelanato importado Cortona Cemento 60x60cm. En cocinas revestimiento cerámico esmaltado modelo metro black 10x20cm. En unidades, donde corresponda, revestimiento Ladrillo tejuela Bará modelo Nubrik color gris claro. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermetico que mejoran las condiciones termicas y acusticas optimizando los recursos Carpinterías de madera laqueada en ingresos y ambientes Cocinas de diseño exclusivo Placares completos de diseño exclusivo con interiores y fondo Ascensores de 9 y 10 paradas con control de acceso y cabina metálica de diseño exclusivo con materiales nobles y de categoría, puertas automáticas, de velocidad variable y botonera touch de vidrio templado. Terminaciones de diseño en chapa semilla de melón y chapa pintada epoxi color negro. Piso granítico. Cielorraso con luces led. Quincho cubierto con parrilla; climatización; aberturas de alta prestación y equipamiento de diseño. Terraza al aire libre con deck sin mantenimiento; césped sintético y vegetación con riego automatizado. Piso llaneado mecanizado y demarcación con señalética de diseño en cocheras. En planta baja con el servicio más selecto en un ambiente agradable con diseño exclusivo. Balcones con riego automatizado que reducen el consumo energético y mejora las condiciones térmicas y el confort interior. Sectores comunes de diseño exclusivo con una gran apuesta artística interviniendo todo el edificio. Si queres saber mas informacion consultanos ! Tel. Ver datos C.I. Glissenti Franco Premium inmobiliaria • Mat.2188

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.850 en total: USD 73.155 del aviso mas USD 5.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 659.876 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.850
Precio del aviso
USD 73.155
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.125
Sellos y tasas~1.25%
USD 914
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.289) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balcarce al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 135 m
Distincion3 min · 183 m
Nuria3 min · 186 m
Educacion · 75 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica2 min · 130 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 253 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 270 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 506 m
Salud · 31 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 20 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 128 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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