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Departamento 1 ambiente en venta en Wheelwright al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Wheelwright al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Wheelwright al 1700.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.407lo normal · 2.1671.9402.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 117.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loft en la zona más exclusiva de la ciudad, sobre Av. Wheelwright, FRENTE COSTERO. La unidad cuenta con una gran superficie y es totalmente divisible en su interior. Tiene balcón terraza con vista al parque, cocina equipada (cocina Longvie + termotanque a gas) y baño completo con extractor. Amenities en el 2do piso: piscina, quincho, solarium y parrillero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wheelwright al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Almacen de las 3 Ecologias5 min · 310 m
Distincion6 min · 370 m
Multi shop6 min · 380 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica3 min · 188 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 469 ESTANISLAO ZEBALLOS · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada1 min · 56 m
Plaza Octavio Grandoli3 min · 163 m
Plaza Principado de Asturias3 min · 188 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe

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