Departamento 1 ambiente en venta en 1 de mayo 1669, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen 1 de mayo 1669, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.740, un 19% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1 de mayo 1669.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.678lo normal · 2.0671.8972.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.333
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este moderno departamento monoambiente está ubicado en el corazón de Barrio Martín, a metros de la Avenida Pellegrini, lo que lo convierte en un punto estratégico para quienes necesiten estar cerca de la Facultad de Ingeniería / Politecnico. El edificio es a estrenar, por lo que se encuentra en excelente estado. Al ser de reciente construcción, cuenta con terminaciones de alta calidad, materiales modernos y tecnología de última generación. El departamento tiene una amplia superficie, lo que le otorga una sensación de amplitud y comodidad. Está orientado al este, lo que permite aprovechar la luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente muy liminoso. Tiene un balcón que se asoma al contrafrente del edificio, ofreciendo un lugar tranquilo para disfrutar del aire libre sin el ruido de la calle y una vista despejada. El acceso al edificio es cómodo gracias a su ascensor, lo que le da mayor comodidad a los residentes, sobre todo en pisos altos. La ubicación es ideal para estudiantes, ya que se encuentra muy cerca de la facultad ya su vez en una zona residencial tranquila pero con fácil acceso a diversos servicios como bares, restaurantes, supermercados. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.312 en total: USD 58.740 del aviso mas USD 4.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.312
Precio del aviso
USD 58.740
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.706
Sellos y tasas~1.25%
USD 734
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.685) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de mayo 1669

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5481 min · 73 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 210 m
La Baguette5 min · 305 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada4 min · 251 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 366 m
Plaza Belgica8 min · 504 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 636 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 304 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de mayo 1669, Centro, Rosario, Santa Fe

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