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Departamento 1 ambiente en venta en MORENO 1529, Centro
Departamento en venta
USD 58.700
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.489/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen MORENO 1529, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.700, un 22% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de MORENO 1529.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.505lo normal · 1.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 75.562
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión! Descubrí este impresionante departamento en venta, ubicado en el corazón del barrio Centro de Rosario, en Moreno 1529. EDIFICIO ELÉCTRICO. Doble ascensor y solarium Unidad 5 E A pasos de la vibrante Av. Pellegrini, este departamento a estrenar combina modernidad y confort en sus 38,60 m² bien distribuidos. Con un diseño elegante, monoambiente amplio, no cuenta con balcón, ideales para crear tus espacios soñados. El baño moderno y funcional te brindará toda la comodidad que necesitás. Situado en el 5TO piso de un edificio de diez, disfrutarás de una excelente iluminación y vistas panorámicas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario. Gran ambiente integrando cocina comedor, ventanales con excelente ingreso de luz! Mesadas e isla revestidas en mármol, espacio de gran placard vestidor. Ventanales de doble vidrio hermético. Hermoso diseño moderno y minimalista, pensado funcionalmente con materiales fáciles de limpiar y mantener. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.270 en total: USD 58.700 del aviso mas USD 4.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.489 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.270
Precio del aviso
USD 58.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.705
Sellos y tasas~1.25%
USD 734
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MORENO 1529

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
MiniMarket El Meñique1 min · 92 m
La Gallega3 min · 183 m
Salvador4 min · 280 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 292 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada6 min · 366 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 238 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 278 m
Plaza Luis Lamas6 min · 356 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico4 min · 225 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 61.800USD 58.70009 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 61.800 → USD 58.700-5.02%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO 1529, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 58.700
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