P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en San Martin al 1600, Centro
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San Martin al 1600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
101 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 28% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin al 1600.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.9421.7112.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.851
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON PATIO • CENTRO Monoambiente divisible, muy amplio con patio, cocina integrada y baño completo. Departamento muy prolijo con pisos de cerámica, cocina con bajo mesada y alacena en buen estado. Termotanque a gas para agua caliente, cocina de 4 hornallas, espacio técnico para lavarropas y heladera. Patio al contra frente Este. Aberturas de aluminio blanco con rejas. • Proyecto: Edificio de PB y 10 pisos. 4 departamentos por piso. Dos ascensores. Cocheras en PB. Control de acceso. • Ubicación: Sobre calle San Martin, entre Av. Pellegrini y Montevideo. En excelente zona para vivir. • Observación: Escriturado, apto crédito. Antigüedad 2016. Cuenta con 37.65m² más muros. No es ultimo piso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.530 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 229 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 238 m
Ganaderia Rosarina5 min · 343 m
Educacion · 83 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3126 SANTA ANA · secundaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1015 HOGAR MATERNAL 1 · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 350 m
Plaza Libertad8 min · 502 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 843 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 258 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1600, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp