Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Interno con Amenities en Zona Privilegiada, Entrega en Diciembre de 2029.

Salta 2030 (Torre 2) · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 101.829, un 61% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Salta 2030 (Torre 2).

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.511lo normal · 2.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.179
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.228
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente interno totalmente equipado, con entrega prevista para diciembre de 2029. Diseñado especialmente para alquileres temporarios, este departamento cuenta con un ambiente único que combina el sector de estar/comedor y dormitorio, garantizando buena iluminación natural. La cocina integrada tiene un diseño funcional y ofrece un amplio espacio de guardado. Incluye un baño completo y cocheras disponibles. Entre los amenities de calidad se destacan una plaza seca, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, bicicletero y área de juegos en planta baja. En la terraza, encontrarás un solárium con pileta, espacios verdes y dos SUM con parrilleros. Ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, con acceso inmediato al Bv. Oroño, cercanía al río y amplias áreas recreativas. FORMA DE PAGO: • Contado: • Anticipo entre el 30% y 59%. y el saldo restante en hasta 48 cuotas en pesos con ICAC. • Anticipo del 60% con renta anual del 4% sobre el saldo que entrega y el saldo restante en hasta 60 cuotas en pesos actualizables. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.756 en total: USD 101.829 del aviso mas USD 7.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 918.523 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.756
Precio del aviso
USD 101.829
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.957
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.273
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.457) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.532 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gallega · Balcarce 2482 min · 130 m
Multi shop3 min · 163 m
Distincion3 min · 190 m
Educacion · 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 19 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 19 m
I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 19 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Principado de Asturias7 min · 455 m
Plaza Octavio Grandoli8 min · 482 m
Plaza Fratina Urbo8 min · 505 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 308 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado6 min · 387 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 2030 (Torre 2), Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 101.829
Departamento en venta
WhatsApp