Departamento 1 ambiente en venta en Urquiza 2080, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Urquiza 2080, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 64.600, un 2% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Urquiza 2080.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.228lo normal · 2.1832.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.320
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar en una ubicación inmejorable, a pasos del Bv. Oroño y a pocas cuadras del río. Amplio ambiente único con balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de la tranquilidad. La cocina está totalmente amoblada y cuenta con conexión para lavarropas. El baño es completo y posee bañera. En la azotea, un parrillero te espera para compartir momentos con amigos y familia. Incluye todos los amoblamientos de cocina, cocina, termotanque eléctrico y calefactor ya instalados. Las aberturas son de aluminio Módena y el frente del placard ofrece un toque moderno. Un espacio listo para habitar en una de las mejores zonas de la ciudad. FORMA DE PAGO: • Contado: a convenir Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.629 en total: USD 64.600 del aviso mas USD 5.029 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.708 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.629
Precio del aviso
USD 64.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 808
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.330.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 2080

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Gallega · Balcarce 2485 min · 323 m
DC Mini Super5 min · 346 m
El Globo6 min · 373 m
Educacion · 95 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2013 MARIA ANA MARIA DE MADRAZO · especial · publica3 min · 191 m
ESCUELA ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES NRO 2058 CRECER JUNTOS · especial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 327 m
Plaza San Martin5 min · 348 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 555 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2080, Centro, Rosario, Santa Fe

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