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Departamento 1 ambiente en venta en Zeballos al 1900, Centro
Departamento en venta
USD 50.850
= $ 80,7 M
Cuota UVA desde $ 458.680/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Zeballos al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.850, un 28% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 1900.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 2.0051.6422.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.175
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • MONOAMBIENTE CON BALCON • CENTRO Moderno monoambiente con balcón al contrafrente (con patio exclusivo en el primer piso). Cuenta con cocina integrada al ambiente, equipada con artefacto de cocina a gas, termo tanque eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas, y baño completo. El edificio se destaca por su eficiencia energética, ascensor de última generación, portón automático con acceso a cocheras, y terraza con quincho, parrillero, baño, duchas, solárium y mini piscina. Excelente opción para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad. COCHERA NO INCLUIDA EN EL VALOR. Entrega estimada, fines 2027 principio 2028.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.808 en total: USD 50.850 del aviso mas USD 3.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.680 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.808
Precio del aviso
USD 50.850
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.476
Sellos y tasas~1.25%
USD 636
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.834.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.713) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zeballos al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 53 en la zona
MiniMarket El Meñique2 min · 144 m
La Gallega3 min · 223 m
Salvador4 min · 248 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 320 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay5 min · 308 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 354 m
Plaza Luis Lamas7 min · 426 m
Salud · 29 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.3% total
USD 50.850USD 43.00007 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 43.000 → USD 50.850+18.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 1900, Centro, Rosario, Santa Fe

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