P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta | Monoambiente | 3 de Febrero 1444

3 de Febrero 1444, S2000BLD Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 5% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero 1444, S2000BLD Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.1041.8572.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.593
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar en pleno centro – Ideal inversión o primera vivienda Ubicado en 3 de Febrero 1444, este moderno monoambiente de 25 m² combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación en el corazón de la ciudad. La unidad se encuentra en el piso 4, departamento 6 de la Torre 2, y cuenta con balcón al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y una muy buena entrada de luz natural durante todo el día. El edificio fue pensado para disfrutar y trabajar con comodidad, incorporando amenities de primer nivel: • SUM con parrillero • Espacio de coworking • Terraza con una vista increíble de la ciudad Una propiedad a estrenar, ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y excelente proyección de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1306

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Nono Pepe · Mendoza 14792 min · 119 m
Kiosko 341 · Paraguay2 min · 129 m
Multi Shop2 min · 142 m
Educacion · 72 en la zona
ANEXO I - ESCUELA SECUNDARIA BACHILLER DE TEATRO CON ESPECIALIDAD EN TEATRO POPULAR · secundaria · publica1 min · 67 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 81 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Rosa4 min · 256 m
Plaza Sarmiento6 min · 361 m
Plaza Pringles12 min · 736 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 159 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 166 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 1444, S2000BLD Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp