Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 12, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 12, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 107.500, un 22% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 12.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.1412.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.785
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
446 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.172
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este semipiso en venta, con entrega prevista para febrero de 2025, ofrece un diseño de loft que se entregará dividido, brindando la comodidad de un departamento de un dormitorio. Ubicado en una zona privilegiada, cuenta con un dormitorio con placard y balcón al contrafrente, un baño completo y un amplio estar/comedor con cocina equipada con horno y anafe eléctrico. Además, podrás disfrutar de un segundo balcón terraza al frente, ideal para relajarte. Entre las amenities de la terraza se destacan una piscina, solarium y un quincho cerrado con parrillero y baño, perfectos para compartir momentos inolvidables. Sin dudas, un espacio que combina confort y estilo en una excelente ubicación. FORMA DE PAGO: Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.868 en total: USD 107.500 del aviso mas USD 8.368 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.677 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.868
Precio del aviso
USD 107.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.344
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.902

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.677/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 12

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
La International4 min · 235 m
Multi shop4 min · 263 m
Distincion4 min · 280 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Principado de Asturias3 min · 220 m
Plaza Fratina Urbo4 min · 251 m
Plaza Octavio Grandoli4 min · 254 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado8 min · 483 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 12, Centro, Rosario, Santa Fe

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