Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente a Media Cuadra de Pellegrini

1 de Mayo al 1669 | Piso 6C | Monoambiente · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
6
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 25% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 1 de Mayo al 1669 | Piso 6C | Monoambiente.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 2.0671.8892.525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 78.533
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.676
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

1 de Mayo al 1669 | PISO 6C | MONOAMBIENTE MONOAMBIENTE | 38M2 EXCLUSIVOS.- Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Barrio Martín, a tan solo media cuadra de Avenida Pellegrini, con cercanía a facultades, polos gastronómicos y excelente conectividad. La unidad cuenta con 38 m² y se ubica al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad. Al ingreso encontramos el baño completo, seguido por un amplio ambiente único con living-comedor y cocina integrada, de muy buena distribución y luminosidad. Desde el ambiente se accede al balcón al contrafrente, que aporta ventilación y luz natural. Ideal tanto para inversión como para vivienda propia ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE.- ¡EL MOMENTO ES AHORA, INVERTÍ SEGURO, ENCONTRÁ TU PROPIEDAD! NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de ANALI PROPIEDADES. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas, y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite correspondiente ante la ARCA para la obtención del Número de COTI y las resoluciones de la UIF. La información no es contractual. ANALÍ GASPARINI MAT. Nº 1489.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5481 min · 73 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6233 min · 210 m
La Baguette5 min · 305 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1231 SANTA MARIA · especial · privada4 min · 251 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1029 MADRE CABRINI · primaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1247 MADRE CABRINI · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Lopez6 min · 366 m
Plaza Belgica8 min · 504 m
Plaza Florencio Sanchez10 min · 636 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 304 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo al 1669 | Piso 6C | Monoambiente, Centro, Rosario, Santa Fe

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