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Departamento 1 ambiente en venta en Ituzaingó 481, Centro
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 11.111.100 de expensas
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ituzaingó 481, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 26% mas que lo normal entre los 553 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 481.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.280lo normal · 1.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24591% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.313
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
550 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.613
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de pb y 6 pisos. Unidades de cochera en planta baja disponibles. Local al frente. Monoambientes de 25 y 30 m2 según la disposición frente o contrafrente. Amplios con balcones ideales para optimizar un espacio al aire libre. Las cocinas son equipadas con calefon y cocina, bajo mesadas y alacenas. Las aberturas son de DVH y los pisos de porcelanato. Fecha de entrega mayo 2026. Monoambientes desde u$d 51.000 1 dormitorio desde u$d 77.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1808

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.581 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 481

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Arco Iris4 min · 248 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 444 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 446 m
Educacion · 48 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 110 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 491 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 766 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad13 min · 800 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 678 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.8% total
USD 57.000USD 51.00006 de jun de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 51.000 → USD 57.000+11.76%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 481, Centro, Rosario, Santa Fe

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