Departamento 1 ambiente en venta en San Lorenzo 1370, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen San Lorenzo 1370, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 90.013, un 20% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 1370.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.2001.8752.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 74.800
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento orientado al Norte a estrenar. Loft con la cocina completamente equipada, semi separada, balcón al contrafrente, vestidor con antebaño y baño completo.Howo caracteristicas: edificio inteligente con sistemas de seguridad, grupo electrógeno, reducción de consumo energético y pisos intervenidos artisticamente. Puntos de carga (motos, bicicletas y monopatines eléc).Howo amenities: amplio espacio coworking de 700 m2, WiFi de alta velocidad, gimnasio totalmente equipado, SUM con mobiliario (expansión exterior, chillout, deck y espacio verde abierto), área lúdica para niños, laundry y azotea con equipamiento.Ambientes customizables y administración.A pedido del cliente las unidades se podrán entregar completamente ambientadas y contarán con la posibilidad de ser administradas por una empresa especializada en alquileres temporarios. FORMA DE PAGO: a convenir Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.019 en total: USD 90.013 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.940 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.019
Precio del aviso
USD 90.013
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.940/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.503) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 1370

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Frioteka · Corrientes1 min · 68 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 144 m
Market Ya!3 min · 199 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 96 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 98 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace4 min · 228 m
Plaza Pringles6 min · 355 m
Plaza de la Cooperacion6 min · 368 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social3 min · 198 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 269 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 1370, Centro, Rosario, Santa Fe

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