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Departamento 1 ambiente en venta en Moreno al 1200, Centro
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
44 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 18% menos que lo normal entre los 466 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 1200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.871lo normal · 2.2772.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.602
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.058
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN ZONA CENTRO Departamento semipiso orientado al este con ventilación cruzada, ingresamos por el amplio ambiente con salida al generoso balcón aterrazado al frente con vistas despejadas, cocina separada con espacio para lavadero y salida al segundo balcon con vistas despejadas también al contrafrente orientado al oeste. Baño completo con antebaño. Cochera incluida en el precio. Posibilidad de adquirir otra cochera mas. Este departamento es una excelente oportunidad de inversión para poder acceder a un departamento de una unidad con diferentes comodidades, varios ambientes, balcón y balcón aterrazado. Ultimo piso. Primer escritura. Lugares y establecimientos destacados Colegio Sagrado Corazon (en frente) Sanatorios cercanos Cercania a Bv Oroño y Av Pelegrini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.526 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Carrefruit1 min · 27 m
Salvador1 min · 66 m
Nuria2 min · 137 m
Educacion · 63 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 398 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 530 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 533 m
Salud · 28 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 153 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 75.000USD 58.00006 de jun de 202614 de jul de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
  2. 14 de jul de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

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