P Proppies
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente con cochera refinería rosario

Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²
Piso
20
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Centro.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 133.043
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Av. Estanislao López 2671 I TORRES MAUI Departamento de calidad premium ubicado frente al río, a 400 metros de Bv. Oroño. Hermosas vistas urbanas y naturales. Unidad en venta Piso 20, sector B4. El departamento presenta una superficie total de 51 m². Orientado al Oeste y con una disposición contrafrente. Amplio ambiente tipo loft con salida al balcón, cocina eléctrica totalmente equipada, con alacenas de guardado y bajo mesada. Baño completo con bañera. Detalles de la unidad Loza radiante en los baños. Cuenta con aire frio/calor. Dpto. eléctrico. Cochera incluida en el valor. Excelentes vistas. Amenities: Pileta, gym, laundry, jardines, SUM. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.588 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Tres Vias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Distinciones11 min · 683 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 233612 min · 754 m
La Braserita13 min · 838 m
Educacion · 16 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica13 min · 816 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada13 min · 817 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada13 min · 817 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque de las Tres Vias5 min · 332 m
Parque Sunchales5 min · 337 m
Plazoleta Alberto Olmedo6 min · 365 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado10 min · 648 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de la Costa Estanislao López al 2600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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