Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambientes en Abasto con Balcon a Estrenar

1407, La Paz, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 52.551, un 7% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 1407, La Paz, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.8152.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.259
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
466 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

## OPORTUNIDAD Departamento en POZO entrega Diciembre 2027 departamentos a la venta monoambientes, 1 y 2 dormitorios. (consulte por otras unidades) ## Posibilidad de entrega y financiación. • Entrega 30% y cuotas 12 • 24 • 36 • 48. ## Se evalúan pequeñas permutas. ---------------------------------------- Esta publicación corresponde a una unidad monoambiente contrafrente, unidad 2 C, la misma cuenta con balcón. ## Terminaciones y Equipamiento El proyecto se destaca por sus terminaciones modernas, materiales de primera calidad y una cuidada selección de equipamiento, pensados para brindar confort, funcionalidad y diseño contemporáneo en cada ambiente. ### Ambientes y terminaciones Los cielorrasos de estar y comedor presentan terminación en hormigón visto con pintura incolora para hormigón, aportando un estilo moderno e industrial. En dormitorios y demás ambientes, tanto cielorrasos como paredes se encuentran revestidos en yeso con terminación en pintura látex de excelente calidad. ### Cocina y equipamiento Las cocinas se entregan completamente equipadas con muebles bajo mesada, alacenas y espacio porta microondas en melamina color. Las mesadas serán de granito natural con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar, acompañadas por griferías monocomando FV o equivalente. ### Baños Los baños contarán con griferías FV o similar, además de sanitarios de primera línea marca Roca o equivalente, incluyendo inodoro con mochila y bidet. ### Climatización Cada unidad contará con kits instalados para preinstalación de equipos de aire acondicionado frío/calor, incluyendo circuito eléctrico independiente para una correcta alimentación de los equipos. ### Carpinterías Las aberturas exteriores serán de aluminio color negro de alta prestación con DVH (doble vidrio hermético), favoreciendo la aislación térmica y acústica. En cuanto a las carpinterías interiores, los placares se entregarán con frentes corredizos en melamina color y guías de aluminio. Las puertas interiores serán tipo placa, con marco de chapa y terminación en látex satinado blanco. ### Revestimientos y pisos Los revestimientos y pisos serán en porcelanato de primera calidad de 60 x 60 cm o similar en áreas comunes y sectores específicos. Los palieres tendrán tonalidades en gris claro o similares, mientras que escaleras y áreas de servicio contarán con terminación en cemento alisado. Las unidades funcionales incorporarán pisos vinílicos de alta resistencia simil madera, aportando calidez y durabilidad. Los zócalos serán prepintados en color blanco para una terminación elegante y uniforme.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.642 en total: USD 52.551 del aviso mas USD 4.091 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.023 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.642
Precio del aviso
USD 52.551
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 657
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.896.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.138) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Wonder2 min · 109 m
Los Berenjenas2 min · 146 m
Como Pan Caliente3 min · 174 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Libertad9 min · 553 m
Plaza Republica del Libano13 min · 839 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 844 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico4 min · 257 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1407, La Paz, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Abasto, Rosario, Santa Fe

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