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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Excelente inversion! monoambiente en venta barrio abasto

Cerrito 1200, Piso 6°, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 22% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 ambiente en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 1200, Piso 6°, Abasto.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.9152.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.276
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
240 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio monoambiente en venta en barrio Abasto-Cerrito 1265 6° B. *Finos detalles. *Amplio. *Moderno. *Balcón francés. *Divisible. *Excelente estado. *Ideal inversión. *Contrafrente. ALQUILADO. APTO CREDITO Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS,etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Spessot propiedades Tel. fijo 111/ cel. Ov. Lagos 916 Alquileres Ventas Tasaciones Leandro Spessot. Mat. n° 858 C.O.C.I.R

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Panaderia Independencia2 min · 154 m
San Valentin3 min · 163 m
Los Berenjenas4 min · 249 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 174 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad3 min · 216 m
Plaza General Lopez13 min · 820 m
Plaza Lucio Fontana14 min · 888 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1200, Piso 6°, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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